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發包方拖欠工程款,承包商應怎么辦?

 

在建筑工程領域,拖欠工程款是一件司空見慣的事。在金融危機以及政府對房地產行業調控的大背景下,許多房地產開發商都面臨著銀根緊縮、銷售不暢的窘境,進而造成其資金緊張,影響工程價款的支付。今天小編就簡要談談如何解決發包方拖欠工程款的問題。

 

首先,要有事先防范意識。法律規定,工程價款一般都是以當事人的約定為準,如有特殊原因,當事人對部分工程價款不能協商一致的,可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準結算工程價款。我國《最高法院關于審理建設工程施工合同糾紛司法解釋》第20條也規定“當事人約定,發包人收到竣工結算文件后,在約定期限內不予答復,視為認可竣工結算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的,應予支持”。故合同中應明確約定工程價款何時結算、如何結算、發包人收到結算報告的審價期限以及發包人在審價期限內不予答復的后果。

 

其次,要注意證據的保存。主要包括以下兩個內容:

一是,竣工結算資料應完整。法律規定,在進行價款結算時,承包商應提供竣工結算報告及完整的結算資料。如果結算資料不完整,發包方很可能以此拖延支付工程價款。因此,承包商在施工建設的過程中應注意整理并保存完整的結算資料、簽證資料以及相關的合同文件。

二是,發包方審查結算報告和結算資料的期限是從其收到資料及報告時開始起算的。實務中,很多承包商對于結算報告及結算資料已送達發包方的證明并不重視,往往只是將資料隨意交給發包方,并不重視其簽收的問題。這會導致許多發包方以不承認自己收到結算資料為由,延遲結算的審查時間,進而拖延整個工程價款的支付。故建議承包商在寄送資料時一定要求發包方履行簽收手續,或者采用公證送達的方式,以證明結算資料已經送至發包方。

要注意證據的保存

最后,一旦遇到發包方無故遲延支付或者不支付工程價款的情形,在協商未果的情況下,承包商應該運用法律的武器維護自己的合法權益。目前,市場上由于“僧多粥少”,發包方處于優勢地位,承包商往往都會覺得如果訴至法院很有可能會影響自己后續的工程承包,所以都會盡量避免將糾紛訴至公堂。熟不知一味地聽之任之,只會使自己的處境更為被動。而一個案件要想成功,除了注意證據的保全外,更重要的是選擇一名優秀的律師來為您爭取合法的利益。

 

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